Objekt-, Restaurant- und Wohnungsbeschreibung

Das Objekt liegt in 77740 Bad Peterstal-Griesbach/Schwarzwald, Kurhausweg 1, im Zentrum des Ortsteils Bad Peterstal, ca. 50 m abseits der B 28, direkt am Beginn des Kurhausweges in sonniger Lage.

Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 310 qm, die Wohnfläche 132 qm. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Stockwerken. 3 Stockwerke dienen der gewerblichen Nutzung. Weitere Mieter gibt es in diesem Objekt nicht.

Im Erdgeschoss befindet sich vor dem Objekt eine große Terrasse mit ca. 24 Sitzplätzen. Neben dem Thekenbereich mit Bar-Theke sind weitere ca. 90 Sitzplätze vorhanden. Thekenanlage und Bestuhlung sind vorhanden.

Es besteht keine Brauereibindung!

Die Falttüranlage zwischen Gastraum und Terrasse kann im Sommer vollständig geöffnet werden, trotzdem bietet die Anlage in den Wintermonaten eine sehr gute Wärmeisolierung.

Eine Garage und zwei Stellplätze befinden sich auf der Rückseite des Hauses.

Im Untergeschoss befinden sich drei Lagerräume und die Toilettenanlagen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche, die einen vorgebauten Balkon hat.

In der Küche ist als stationäre Einrichtung eine Gewerbespüle und eine Dunstabzugshaube vorhanden.

Ein Speiseaufzug verbindet die Küche mit dem Thekenbereich im Erdgeschoss und einem der Lagerräume im Keller.

Im 1.OG ist ein großer Raum vorhanden, an den sich eine Toilettenanlage anschließt.

Eine große Terrasse schließt sich unmittelbar an diesen Raum an. Ein Personalraum ist ebenso vorhanden wie ein Personal-WC.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche und Gäste- WC. 2 Balkone sind ebenfalls vorhanden.

Im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss befindet sich unter dem großen Dachgiebel ein Atelier mit Bad/WC.

Es besteht keine Brauereibindung!

Zur Historie des Objektes:

Das Haus wurde 1953 gebaut und als "Milchtrinkstube" betrieben. Im Jahre 1977 wurde das Haus bis auf die Grundmauern abgebrochen, vergrößert und neu aufgebaut in Massivbauweise. Danach wurde es zeitweise als Cafe und Konditorei bzw. als Restaurant betrieben. Zum Gästepotenzial zählen Einheimische und Vereine, aber auch Kur- und Erholungsgäste jeden Alters. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kurklinik mit ca. 160 Betten.

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Es besteht keine Brauereibindung.

Keine Ablöse erforderlich.

Eine Maklergebühr fällt nicht an, da das Objekt direkt vom Eigentümer und Vermieter verpachtet wird.